1)施工方通知業(yè)主和設(shè)計師,并約定驗收時間;
2)業(yè)主約定監(jiān)理人;
3)由監(jiān)理人代表業(yè)主進行驗收,并作評估(把相應(yīng)評估結(jié)果填入《拆除工程驗收表》和《隱蔽工程驗收表》);
4)如有不合格地方,要按施工合同規(guī)定處理,并形成書面文字,由四方確認。然后進行整改;
5)泥木工程材料進場;
6)簽訂配飾合同。確定主體家具及燈具。
2 業(yè)主須知
驗收隱蔽工程主要分為三部分的內(nèi)容:
1)水管給水是否暢通?觀察接頭彎頭位置是否出現(xiàn)有水珠或者滲漏。水管的驗收必須在完工后,有24小時的加壓測試。
2)照明和插座是否正常?可買一個帶座的普通的白熾燈進行測試。觀察所有的電線都是否已經(jīng)套管。
3)電視訊號是否清晰?有沒有雪花和干擾?最理想的做法是拿一臺小電視進行測試。當(dāng)然,如果你沒有改動電視插座的位置,這個步驟一般可免。
4)電話訊號是否正常?有沒有噪聲?這個可以通過電話機進行測試。
5)網(wǎng)絡(luò)線路是否正常?除了用帶有modem的筆記本電腦外,市面上有一種幾十元的專用測試器,可以在不需要撥號的情況測試出信號是否暢通。
6)應(yīng)檢查電視電話等信號線是否與電線近距離平行,正常情況下要求保持角度(非平行)或者保持20cm以上距離。
7)地面防水。需要對地面的防水進行閉水測試。方法是用膠袋等封閉排水地漏,同時在地漏邊上和門口砌一個小墩以隔水。然后放1cm左右的水,隔24小時后,看樓下是否有水滲漏。要注意的是:這種測試的前提是你已經(jīng)做了防水,而且在貼瓷磚前進行測試。
2 拆除工程驗收表
項目名稱 |
客廳 |
餐廳 |
主臥室 |
次臥室 |
衛(wèi)生間 |
廚房 |
其它 |
備注 |
墻體 |
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門窗 |
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其它 |
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2 隱蔽工程驗收
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驗收人簽章 |
是否合格 |
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綜合布線 |
● 所有電線和線管等應(yīng)有產(chǎn)品合格證檢查,符合設(shè)計要求和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,電氣施工人員應(yīng)持證上崗。 ● 電氣布線應(yīng)采用暗管敷設(shè),導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié),嚴(yán)禁扭絞、絕緣層損壞和護套斷裂,嚴(yán)禁將電線直接埋入抹灰層內(nèi)。 ● 管和線安裝牢固,順直平整,包扎嚴(yán)密,絕緣良好,不傷芯線,管內(nèi)無接頭。 ● 符合“火線進開關(guān),零線進燈頭”的規(guī)定,三孔插座的接地線應(yīng)單獨敷設(shè),不得與工作零線混同,面對插座時應(yīng)符合“左零右火,接地在上”的規(guī)定。 ● 除特殊設(shè)計要求外,同一房間下線盒高度一致,間距合理。 |
業(yè)主 |
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監(jiān)理 |
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工長 |
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日期 |
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防水處理 |
● 所有防水材料的品種、牌號及配合比,必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。產(chǎn)品有出廠合格證明。 ● 涂刷防水層的基層表面,不得凹凸不平、松動、空鼓、起砂、開裂。含水率小于10%。有地漏的廚房和廁所的地面防水層四周與墻體接觸處向上翻起,高出地面不少于0.25m。 ● 防水層粘貼牢固,無滑移、翹邊、起泡。地漏、蹲坑、排水口等保持暢通,施工中應(yīng)采取保護措施。 ● 防水材料必須涂布均勻,無漏涂、無損傷、厚度不均等現(xiàn)象,必須閉水實驗合格后進行下道工序施工。 |
業(yè)主 |
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監(jiān)理 |
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工長 |
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日期 |
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龍骨結(jié)構(gòu) |
● 安裝吊頂、隔斷和墻面龍骨的基體質(zhì)量,應(yīng)符合有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)。 ● 頂棚四周水平線應(yīng)位于同一標(biāo)高,其允許偏差不大±0.05M,中間部分應(yīng)起拱。 ● 一般頂棚、隔斷和墻面隔柵龍骨的間距為3~4M。 ● 木龍骨規(guī)格一致,牢固可靠,符合承載標(biāo)準(zhǔn),順直干燥,無污染、腐朽。木龍骨吊頂必須做防火處理,易潮濕、蟲蛀處做防腐防蟲處理。 ● 輕鋼龍骨沿頂、沿地龍骨位置正確,相對垂直,豎向龍骨應(yīng)分檔準(zhǔn)確,定位正直,無變形,按規(guī)定留有伸縮量,釘固間距應(yīng)符合要求。 |
業(yè)主 |
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監(jiān)理 |
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工長 |
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日期 |
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防火處理 |
● 建筑裝修應(yīng)妥善處理裝修效果和使用安全的矛盾,積極采用不燃和難燃性材料,避免采用燃燒時產(chǎn)生大量濃煙或有毒氣體的材料。 ●裝修材料燃燒性能等級分四種: A不燃性 /B1難燃性 /B2可燃性 /B3易燃性 頂面應(yīng)盡量采用A級,使用B1級時必須做必要的防火處理; B1級可做墻面,B2級用做墻面時,必須做防火處理;B2級可用于飾物和地面;B3級堅決不能使用。 ● 安裝在輕鋼龍骨上的紙面石膏板,可做A級材料使用;單位重量小于300g/ m2 紙質(zhì)、布質(zhì)壁紙,當(dāng)直接粘貼A級基材時,可做B1級材料使用;涂于A級基材上的無機裝飾涂料可做A級材料使用;施涂于A級材料上的混涂覆比小于1.5g/ m2 的有機裝飾涂料,可做B1級裝飾材料使用。 |
業(yè)主 |
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監(jiān)理 |
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工長 |
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日期 |
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