我們都知道裝修完房屋以后就會有工程的驗(yàn)收程序，不管是二手房還是新房這是必須要有的過程，但是有很多人對于這些不是很明白都有哪些裝修工程竣工驗(yàn)收程序，與結(jié)算流程，其實(shí)這些當(dāng)中有很大的學(xué)問，如果大家想要了解的話，那就跟裝修之家網(wǎng)的小編一起來了解一下這些內(nèi)容吧。

一、裝修工程竣工驗(yàn)收程序

1、竣工與驗(yàn)收準(zhǔn)備是指工程交付竣工與驗(yàn)收前的各相準(zhǔn)備工作由項(xiàng)目經(jīng)理部具體操作實(shí)施,項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé),要建立竣工收尾小組,搞好工程實(shí)體的自檢,收集、匯總、整理完整的工程竣工資料,扎扎實(shí)實(shí)做好工程竣工與驗(yàn)收前的各項(xiàng)竣工收尾及管理基礎(chǔ)工作。

2、編制竣工與驗(yàn)收計(jì)劃,計(jì)劃是行動的指南。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)認(rèn)真編制竣工與驗(yàn)收計(jì)劃,并納入企業(yè)施工生產(chǎn)計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施和管理。項(xiàng)目經(jīng)理部按計(jì)劃完工并經(jīng)自檢合格的工程項(xiàng)目應(yīng)填寫工程竣工報告和工程竣工報驗(yàn)單,提交工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽署意見。

3、組織現(xiàn)場驗(yàn)收,首先由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)施工圖樣、施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施工合同等對工程進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收,提出工程竣工與驗(yàn)收評估報告;然后由發(fā)包人對承包人提交的工程竣工報告進(jìn)行審定,組織有關(guān)單位進(jìn)行正式竣工與驗(yàn)收。

4、進(jìn)行竣工結(jié)算,工程竣工結(jié)算要與竣工與驗(yàn)收工作同步進(jìn)行。工程竣工與驗(yàn)收報告完成后,承包人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。承發(fā)雙方依據(jù)工程合同和工程變更等資料,之后確定工程價款。

二、裝修工程結(jié)算的流程

1、核實(shí)項(xiàng)目。根據(jù)剛開始的項(xiàng)目單進(jìn)行項(xiàng)目的審查核實(shí),有些包工頭在裝修過程中會增減或改變一些項(xiàng)目,當(dāng)然有些變更、加項(xiàng)是合理的,也是必要的,這就超出了原先合同的規(guī)定,所以一定要核實(shí)好工程項(xiàng)目。

2、復(fù)測數(shù)量。核實(shí)項(xiàng)目之后,我們就要對工程進(jìn)行復(fù)測數(shù)量,尤其是超出了原先合同的規(guī)定,變更、加項(xiàng)后如何收費(fèi),是結(jié)算時較容易產(chǎn)生糾紛的地方。

3、比對預(yù)算。對原預(yù)算書中項(xiàng)目的確定。這主要是因?yàn)樵谘b修過程中由于種種原因,如實(shí)際工程量的縮減或增添、材料市場價格的浮動等都會使原定預(yù)算出現(xiàn)變化。

4、計(jì)算增減費(fèi)用。在對比預(yù)算之后,如果結(jié)算與預(yù)算有出入,那么我們的業(yè)主要注意計(jì)算這些增減的費(fèi)用在何處,有一些家裝公司就利用業(yè)主大多是外行,偷換概念,在結(jié)算的時候,多算費(fèi)用。

現(xiàn)在有很多人在裝修房屋時都會把這項(xiàng)工程包出去，交給裝修公司來辦，所以最后就會有裝修工程驗(yàn)收與裝修工程結(jié)算這些事情，那通過以上小編介紹的內(nèi)容大家對于這些事情也有所了解了吧，那如果大家還想要了解更多裝飾資訊，那就請繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)吧。

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