陽臺怎么算建筑面積？面積計算方法

陽臺分為挑陽臺、內陽臺以及復合陽臺，這是由它們的建筑主體結構來區(qū)分的。那么陽臺面積該如何計算呢？下面裝修之家網(wǎng)小編就為大家做出詳細的解答，希望能夠望大家提供到幫助。

陽臺建筑面積的計算方法：

按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》計算

1、符合以下標準的住宅的不封閉陽臺，按圍護結構水平投影的一半計算建筑面積。如果超過，超過部分計算全部建筑面積。封閉陽臺無論是否符合以下標準，均計算全部建筑面積。

(1)建筑面積（指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積）90平方米及以下戶型，各類陽臺水平投影面積（以陽臺底板計）總和不大于12平方米。

(2)建筑面積90平方米~140平方米戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過15平方米。

(3)建筑面積140平方米以上住宅戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過18平方米。

(4)經濟適用房、廉租房的陽臺面積可參照建筑面積90平方米以下戶型標準。國家另有規(guī)定時，從其規(guī)定。

2、內陽臺、復合陽臺進深（從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離）不大于1.5米的，計算一半建筑面積。超過1.5米的，超過部分計算全部建筑面積。

3、不封閉挑陽臺進深（陽臺最外邊至主體結構外緣的垂直距離）不大于0.60米時，不計算建筑面積；大于0.6時，計算一半建筑面積。

4、陽臺底板至上蓋垂直高度在兩個自然層（含兩個自然層）以下的不封閉陽臺，并在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連接橫梁、掛墻等結構體時，計算一半建筑面積，否則，計算全部建筑面積。在兩個自然層時，并在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連接橫梁、掛墻等結構體時，不計算建筑面積，否則，計算一半建筑面積。

5、不封閉陽臺上蓋與陽臺圍護結構外圍水平投影線不一致時，按水平投影面積小的面積計算一半建筑面積，當上蓋寬度不大于0.6米時，不計建筑面積。

6、下列陽臺視為封閉陽臺，計算全部建筑面積

(1)陽臺的開敞面寬度小于其房間開間寬度的1/3；

(2)在陽臺開敞面下方設置高度大于1.5米的圍護墻體。

7、住宅建筑中屬于一戶專有的類似于陽臺的空中花園、入戶花園、觀景平臺等，無論其名稱如何，只要符合陽臺定義的，按陽臺計算建筑面積。否則，計算全部建筑面積。

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