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限價(jià)商品房申請條件有哪些?兩種情況來確定

發(fā)布人： 逍遙隨從
發(fā)布于： 2015-11-17
摘要，abstract

針對經(jīng)濟(jì)困難，住房緊張的家庭，政府在購房上特別給予了特殊政策。限價(jià)商品房旨在解決中低收入家庭的住房困難，它與經(jīng)濟(jì)適用房有別。購房一直是當(dāng)今世人趨之若鶩的事情，有了福利政策，當(dāng)然也會(huì)有許多人想見縫插針了。不過想要購買限價(jià)商品房，也需要符合申請條件的。下文將重點(diǎn)介紹限價(jià)商品房申請條件。

針對經(jīng)濟(jì)困難，住房緊張的家庭，政府在購房上特別給予了特殊政策。限價(jià)商品房旨在解決中低收入家庭的住房困難，它與經(jīng)濟(jì)適用房有別。購房一直是當(dāng)今世人趨之若鶩的事情，有了福利政策，當(dāng)然也會(huì)有許多人想見縫插針了。不過想要購買限價(jià)商品房，也需要符合申請條件的。下文將重點(diǎn)介紹限價(jià)商品房申請條件。




　　限價(jià)商品房，是根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》來定義的，此《意見》指出“要有限保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%;土地供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)基礎(chǔ)上，采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位?！边@里所說的“限套型”、“限價(jià)型”的普通商品住房，指的就是限價(jià)商品房。


　　限價(jià)商品房申請條件有哪些?得分為兩種情況來看(因各地區(qū)政府所規(guī)定有多不同，以下均以天津市為例)：




　　第一種情況，此限價(jià)商品房是面向社會(huì)上的住房困難家庭。


　　1.這樣的家庭需具有新區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍，在申請限價(jià)商品房前五年時(shí)間里沒有發(fā)生房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。


　　2.家庭人口需在2人(包含2人情況)以上，男性超過25歲、女性超過23歲的未婚人員，離異(時(shí)間在2年以上的)、喪偶人員也可以作為單人戶進(jìn)行限價(jià)商品房的申請。


　　3.家庭住房建筑面積低于60平米(含60平米)。


　　4.家庭上年人均收入低于3萬元。計(jì)算時(shí)，2人(含)以下的家庭的家庭人口，可以按照實(shí)際人口數(shù)的1.5倍來進(jìn)行計(jì)算。


　　第二種情況，此限價(jià)商品房是面向企業(yè)、單位的。


　　1.該人員在濱海新區(qū)工作，簽訂勞動(dòng)合同和繳納了社會(huì)保險(xiǎn)。


　　2.在工作地的20公里范圍內(nèi)尚且無住房。


　　3.為了限制各類人員長期在新區(qū)工作居住，并抑制炒房現(xiàn)象。新區(qū)實(shí)行限價(jià)商品住房購房、辦證分離制度，在新區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)3年(含)以上或社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移到新區(qū)，年齡在25周歲以上的購房人，便可辦理房地產(chǎn)權(quán)證。


　　以上為限價(jià)商品房申請條件，不過并不是通用的，有想要申請的朋友，建議咨詢相關(guān)部門。

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