二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂才能證明二手房交易完成，合同是二手房交易中很重要的一步。那么二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將為大家?guī)?lái)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，以作大家參考之用。

 

 

 

 

二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本(下載地址)：

 

甲方（出賣(mài)人）：          身份證件號(hào)碼：

 

乙方（買(mǎi)受人）：          身份證件號(hào)碼：

 

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

 

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

 

(一)座落于，建筑面積為 平方米；套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米； 

　

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 　　　　　　　　 ；

　

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；

　

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

 

出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。 

 

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

 

第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 

 

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　 　

 

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))　　　　　　 元，(小寫(xiě))　　　　元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

 

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

 

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方： 

第一期：在年月日，付人民幣 萬(wàn)元； 

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款 萬(wàn)元。 

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬(wàn)元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

 

第五條

 

1、甲、乙雙方定于　　年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

 

2、雙方定于　　前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

 

3、甲方應(yīng)在　　前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

 

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

 

第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

 

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

 

第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

　

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

 

第八條　甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。 

 

第九條 甲、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。 

 

第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

 

第十一條　該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

 

第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理。　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

 

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

 

第十五條 本合同一式　　份。其中甲方留執(zhí)　　份，乙方留執(zhí)　　份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

 

第十六條　本合同自甲乙雙方簽訂之日自　　之日起生效?！　　　　　　　　　　　　　　　　?nbsp;　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　 

 

甲方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：

　　

地　址：　　　　　　　　　　　　　 　 地　址：

 

現(xiàn)住址：　　　　　　　　　　　　　　　現(xiàn)住址：

　　

聯(lián)系電話(huà)：　　　　　　　　　　　　　  聯(lián)系電話(huà)：

　　

簽約日期：　　　　　　　　　　　　 　 簽約日期：

 

以上就是小編為您帶來(lái)的 二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本 的全部?jī)?nèi)容，相信大家在閱讀完本文后對(duì)于二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本有了基本的認(rèn)識(shí)，如果您還想了解更多裝修咨詢(xún)，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入裝修知識(shí)頻道！

 

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