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目前，二手房交易占了房產(chǎn)交易大部分，因此，國(guó)家出臺(tái)的二手房政策也越來(lái)越多，現(xiàn)政策也受到了很多購(gòu)房者的關(guān)注。那么二手房交易要交哪些稅呢？今天就讓裝修之家裝修網(wǎng)小編為大家介紹二手房交易稅費(fèi)的相關(guān)知識(shí)！
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方需要向稅收部門(mén)繳納的各類(lèi)稅費(fèi)。包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。
二手房交易稅費(fèi)新政策：
1.營(yíng)業(yè)稅
根據(jù)二手房交易稅費(fèi)最新政策規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)不足五年的住宅全額征收營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)買(mǎi)滿足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)買(mǎi)超過(guò)五年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。
2. 個(gè)人所得稅
目前二手房交易個(gè)人所得稅征收有兩種標(biāo)準(zhǔn)，一種是能提供房屋原值的按照出售前后差額20%征收;不能提供房屋原值的，統(tǒng)一按照出售總價(jià)的1%征收。只有出售的二手房已購(gòu)買(mǎi)滿五年以上，才能免征個(gè)稅。
3.契稅
契稅是由購(gòu)房者繳納，所購(gòu)房屋是普通住宅的話，房屋面積在90平米以下，征收1%的契稅，90平米至140平米。征收1.5%的契稅。140平米以上或是非普通住宅，征收契稅3%，別墅或是商業(yè)房同樣3%。
4、土地增值稅
所購(gòu)房屋為普通住宅，免征土地增值稅;非普通住宅已購(gòu)買(mǎi)3年內(nèi)，土地增值稅是房屋成交總額的0.5%，非普通住宅已購(gòu)買(mǎi)3年至5年，土地增值稅為房屋成交總額的0.25%，5年或5年以上免征。
6、房屋交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米×建筑面積。
7、測(cè)繪費(fèi)：200元到400元。
8、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元。
9、城市維護(hù)建設(shè)稅：營(yíng)業(yè)稅的7%。
10、教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的3%。
以上就是二手房交易稅費(fèi)新政策的相關(guān)內(nèi)容，希望裝修之家裝修網(wǎng)小編的介紹能為您的生活帶來(lái)幫助。更多房產(chǎn)相關(guān)的知識(shí)，敬請(qǐng)關(guān)注我們的房產(chǎn)百科板塊！
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