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  自在的風(fēng) 2017-10-07 11:45:56回答

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  泥工工藝復(fù)雜，需要注意的事項(xiàng)比較多，那么怎樣去判斷粘貼的瓷磚是否合格，哪些因素會(huì)導(dǎo)致粘貼效果有瑕疵，裝修時(shí)泥工工序注意事項(xiàng)有哪些，我們一起來看看，說完以后我們?cè)僖黄饘W(xué)習(xí)下泥工驗(yàn)收的常識(shí)。1、水泥超過出廠期三個(gè)月就不能用了2、不同品種、標(biāo)號(hào)的水泥不能混用3、黃砂一定要用河砂，用嘴嘗味道就知道了4、墻地磚要浸水兩小時(shí)以上，陰干后才能貼5、墻地磚寧可多買幾片，不要少買，否則容易出現(xiàn)色差6、地磚要向地漏處傾斜，否則容易積水7、墻磚碰到管道口要采用套割的形式，這樣看起來還是整塊的磚8、地面大理石宜干鋪9、地磚一定要耐臟，防滑，不要光為了好看10、亞光瓷磚難清理11、陽(yáng)臺(tái)地磚要注意排水方向12、一面墻上不能有兩排非整磚13、擦縫完成后要立即對(duì)瓷磚進(jìn)行清理14、地面貼大理石(淺色)，石材背面要做防水15、陽(yáng)角處要割45度角泥工的驗(yàn)收，首先看橫平豎直、整體水平、垂直度和平整度。泥工的驗(yàn)收包括墻面的驗(yàn)收和地面的驗(yàn)收，如果有重新做窗戶的也要驗(yàn)收窗戶。對(duì)于衛(wèi)生間瓷磚的檢查要注意細(xì)節(jié)的處理，比如安裝蹲便的位置，需要注意蹲便四邊的瓷磚對(duì)稱。

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  螢火蟲 2017-10-07 11:30:54回答

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  買房后房屋驗(yàn)收是每一個(gè)購(gòu)房者最關(guān)心的，對(duì)于毛胚房驗(yàn)收是很多人也是外行，毛胚房驗(yàn)收的好壞直接影響著以后的生活質(zhì)量，毛呸房驗(yàn)收有很多容易忽視的環(huán)節(jié)和注意事項(xiàng)，所以在了解驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收注意細(xì)節(jié)尤為重要。在收房的時(shí)候，均需要注意以下細(xì)節(jié)：1是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細(xì)節(jié)部分（強(qiáng)弱電箱、線路到位情況）、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞；2、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作；3、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻；4、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等，以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩；5、對(duì)墻面進(jìn)行檢查，查看批蕩層是否存在空鼓等現(xiàn)象（可自己拿個(gè)小錘子慢慢敲）；其實(shí)大問題基本上很多樓盤都不會(huì)產(chǎn)生，但是一些小細(xì)節(jié)尤為重要，注重一些細(xì)節(jié)，為以后裝修省下許多麻煩及金錢。

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  晴天娃娃 2017-10-07 11:15:56回答

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  你好，大家都知道買房是件高興的事，開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，但是大家都知道現(xiàn)在房子的質(zhì)量是越來越不好，我們經(jīng)常都會(huì)聽到一些業(yè)主維權(quán)的事，那么交房要注意哪些事項(xiàng)，我這邊就來簡(jiǎn)單介紹一下，你可以參考看看的。1、查看各種相關(guān)方面的資料是否齊全，包括房屋的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗(yàn)收備案表、面積實(shí)測(cè)表、管線分布竣工圖、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證，這些資料一定要查看清楚，需要自己保留的自己要保留好。2、檢查樓房結(jié)構(gòu)　　檢查樓房的結(jié)構(gòu)包括檢查房屋是否有裂縫，特別是主臥與客廳靠近陽(yáng)臺(tái)的地面，房屋各個(gè)地方都要認(rèn)真仔細(xì)的觀察，檢查地面是否有空殼或者開裂的情況，測(cè)量一下房屋屋頂、地面、墻身等處是否有傾斜的情況，測(cè)量一下房屋的高度與資料上的高度是否相符。3、檢查房屋有無滲漏、排水與防水如何　　檢查房屋內(nèi)是否有滲水、漏水的情況，特別是墻身與墻角接位的地方，驗(yàn)收一下排水情況如何，比如馬桶、臉盆、浴缸廚房等處排水是否通暢，在衛(wèi)生間防水之后，等到第二天看一下衛(wèi)生間的天花板情況如何。4、室內(nèi)細(xì)部檢測(cè)　　檢查一下室內(nèi)的各個(gè)管道是否完好，門、窗是否靈活，是否被損壞，門鎖是否安裝牢固，窗戶與墻壁之間是否有較大的縫隙。5、生活設(shè)施的檢查　　生活設(shè)施的檢查是交房驗(yàn)收注意事項(xiàng)很重要的一點(diǎn)，因?yàn)檫@關(guān)系到以后的生活是否舒適，檢查一下屋內(nèi)是否通電，燃?xì)馐欠駮惩?，各種通訊線路是否具備。以上介紹的都是交房注意事項(xiàng)，你可以參考看看的，這邊友情提示一下：關(guān)于收房時(shí)間，一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時(shí)間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來收房的人很多，陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。希望我的回答對(duì)你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個(gè)大拇指唄，以后我會(huì)更用心作答的喲,祝你生活愉快。

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  天津市首創(chuàng)裝飾工程有限公司 2017-10-07 11:05:04回答

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  收房注意事項(xiàng)
  　　最近一段時(shí)間，發(fā)生了幾起較嚴(yán)重的業(yè)主和物業(yè)公司的糾紛，甚至造成人身傷害，其主要原因就在于開發(fā)商和業(yè)主之間在商品房質(zhì)量及配套設(shè)施問題上沒有得到較好的解決。這既影響了業(yè)主的切身利益，也影響了物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)。那么，作為購(gòu)房人(商品房的買受人)和開發(fā)商之間在購(gòu)房過程中如何不發(fā)生或少發(fā)生糾紛呢？律師在此提醒，購(gòu)房人一定要簽訂《商品房買賣合同》，要把開發(fā)商發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)在合同中加以約定。此外，在開發(fā)商交房時(shí)還應(yīng)注意以下問題：
  　　1.要看交付給你的商品房和合同簽訂的要購(gòu)買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。
  　　2.要看所購(gòu)商品房整棟樓的《濟(jì)南市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格。
  　　3.要和開發(fā)商共同對(duì)所購(gòu)商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接工作。這是一項(xiàng)細(xì)致工作，如果購(gòu)房人不懂工程質(zhì)量等相關(guān)知識(shí)，最好找懂工程的朋友來共同完成，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。有《濟(jì)南市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》說明整棟樓是合格的，但不意味著購(gòu)房人所購(gòu)買的這套房沒有質(zhì)量問題。
  　　4.要向開發(fā)商索要《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約要求維修。

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