1、房屋裝修驗收注意事項---檢測漏水窗
在檢查窗戶時,要先看玻璃膠是否完整,窗戶是否能緊閉。檢驗時可取一張卡片插入窗縫中,如果插得進去就代表無法緊閉。
2、房屋裝修驗收注意事項---檢驗玻璃
在檢查玻璃時,要看玻璃的承風能力是否良好,看看玻璃是否有雜質(zhì)、氣泡,若有的話要及時更換。此外,還要檢查玻璃欄桿,看看是否牢固,在檢查時,可用手用力拍打陽臺玻璃,看是否有松脫的現(xiàn)象。
3、房屋裝修驗收注意事項---檢查墻身
在檢查墻面時,要看看是否有裂痕或油漆剝落現(xiàn)象,再用金屬棒輕敲墻面,若聲音響亮空洞,則說明墻身是空心的。此外,還喲啊檢查“空鼓”等現(xiàn)象,若果空鼓范圍超過一平米,就要鑿出重新整過。
4、房屋裝修驗收注意事項---檢驗水龍頭
在檢查時,要看看水龍頭是否有漏水等現(xiàn)象??纱蜷_所有水龍頭,包括洗衣機的水龍頭,看看水龍頭在最大容量下是否會漏水。
5、房屋裝修驗收注意事項---檢測馬桶
在檢查時,要看看馬桶是否結(jié)實耐用,在沒有專業(yè)工具的情況下,可站于馬桶上,看其是否堅固能否承受重量。
6、房屋裝修驗收注意事項---檢查開關(guān)插座
在檢查時,要將屋內(nèi)所有的開關(guān)都打開,用電掣一個個測試看是否正常運作,插座要輕搖一下看有否有松脫。
7、房屋裝修驗收注意事項---檢查墻角地面是否水平
在檢查時,要看看地面是否有傾斜,可赤腳在屋內(nèi)走一走,用腳底感覺哪些地方不平,再用水平尺測量數(shù)字,若傾斜超過3毫米,就需要重新鋪設(shè)。
8、房屋裝修驗收注意事項---打開假天花吊頂
在檢查假天花吊頂時要逐一打開檢查,若水管總掣設(shè)在里面的話,則更要好好檢查了,以免日后水管爆開,找不到水管總掣,造成不可挽回的損失。
(1)門窗驗收:門窗是裝修驗收中非常容易被忽視的一個地方,它的驗收標準是門窗表面是否光滑、無刮痕,邊框是否方正、垂直以及能否正常關(guān)閉。
(2)墻地面驗收:這是裝修驗收項目中的重點驗收項目,標準為:墻地面平整,張貼的瓷磚、地板方向應(yīng)該一致、彼此間的高度差不可以超過2mm,無缺損、無空鼓現(xiàn)象。
(3)水電驗收:水電是所有項目中對人的日常起居影響最大的,它的裝修驗收標準是水管無堵塞、倒流現(xiàn)象,每個插座都有電,無滲水、漏水情況,強弱電的處理得當。
建設(shè)工程基礎(chǔ)驗收辦事須知
一、基礎(chǔ)工程驗收應(yīng)具備的條件
(一)、完成基礎(chǔ)工程設(shè)計的各項內(nèi)容,同時完成以下工作:
(1)基礎(chǔ)施工到設(shè)計±0.00處;
(2)基礎(chǔ)無回填土覆蓋;
(3)基礎(chǔ)
及設(shè)備基礎(chǔ)已標出軸線、中心線及標高;
(4)鋼筋砼柱或構(gòu)造柱、
剪力墻已標出軸線。
(二)、施工單位在基礎(chǔ)工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查,確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準,符合設(shè)計文件要求,并提出經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責人審核簽字的建設(shè)工程質(zhì)量施工單位(基礎(chǔ))報告(建設(shè)表5-1~建設(shè)表5-3);
(三)、監(jiān)理單位對基礎(chǔ)工程進行了質(zhì)量評估,具有完整的監(jiān)理資料,并提出經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責人審核簽字的市建設(shè)工程基礎(chǔ)驗收監(jiān)理評估報告(建筑工程部分);
(四)、勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查,并提出經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負責人審核簽字的質(zhì)量檢查報告,勘察單位工程質(zhì)量檢查報告(合格證明書)(建設(shè)表3)、設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告(合格證明書)(建設(shè)表4);
(五)、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料,且滿足市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理總站質(zhì)量資料歸檔要求;
(六)、區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理局及其委托的區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站責令整改的問題全部整改完畢。
二、基礎(chǔ)工程驗收的主要依據(jù)
(一)、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300—2001等現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標準、施工驗收規(guī)范;
(二)、國家關(guān)于建設(shè)工程的強制性標準;
(三)、經(jīng)審查通過的施工圖紙、設(shè)計變更以及設(shè)備技術(shù)說明書;
(四)、引進技術(shù)或成套設(shè)備的建設(shè)項目,還應(yīng)出具簽訂的合同和國外提供的設(shè)計文件等資料。
(五)、其他有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。
三、基礎(chǔ)工程驗收的組織
(一)、由建設(shè)單位負責組織實施建設(shè)工程基礎(chǔ)工程驗收工作,區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對建設(shè)工程基礎(chǔ)工程驗收實施監(jiān)督,該工程的施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察等單位參加;
(二)、驗收人員:由建設(shè)單位負責組織基礎(chǔ)工程驗收小組。驗收組組長由建設(shè)單位法人代表或其委托的負責人擔任。驗收組副組長應(yīng)至少有一名工程技術(shù)人員擔任。驗收組成員建設(shè)單位負責人、項目現(xiàn)場管理人員及勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位項目技術(shù)負責人或質(zhì)量負責人組成。
四、基礎(chǔ)工程驗收的程序
建設(shè)工程地基、基礎(chǔ)、主體驗收按施工企業(yè)自評、設(shè)計認可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗收、政府監(jiān)督的程序進行。
(一)、施工單位地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程完工后,向建設(shè)單位提交建設(shè)工程質(zhì)量施工單位(基礎(chǔ))報告(建設(shè)表5-1~建設(shè)表5-3),申請地基、基礎(chǔ)、主體工程驗收;
(二)、監(jiān)理單位核查施工單位提交的建設(shè)工程質(zhì)量施工單位(基礎(chǔ))報告(建設(shè)表5-1~建設(shè)表5-3),對工程質(zhì)量情況做出評價,填寫市建設(shè)工程基礎(chǔ)驗收監(jiān)理評估報告(建筑工程部分)(建設(shè)表6-1~建設(shè)表6-5);
(三)、建設(shè)單位審查施工單位提交的建設(shè)工程質(zhì)量施工單位(基礎(chǔ))報告(建設(shè)表5-1~建設(shè)表5-3),對符合驗收要求的工程,組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的相關(guān)人員組成驗收組;
(四)、建設(shè)單位在地基、基礎(chǔ)、主體工程驗收3個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單填寫市建設(shè)工程基礎(chǔ)驗收通知書和基礎(chǔ)工程驗收組成員名單(建設(shè)表1-2)送至區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。
五、基礎(chǔ)工程驗收的內(nèi)容
(一)、由基礎(chǔ)驗收小組組長主持驗
基礎(chǔ)驗收標準:
1、提出適當調(diào)整抽樣復驗,試驗數(shù)量的規(guī)定;
2、提出制定專項驗收要求的規(guī)定;
3、增加檢驗批最小抽樣數(shù)量的規(guī)定;
4、增加建筑節(jié)能分部、鋁合金結(jié)構(gòu)、太陽能熱水系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)等子分部工程;
5、修改結(jié)構(gòu)、電氣、空調(diào)等分部工程中的分項工程劃分;
6、增加計數(shù)抽樣方案的正常檢驗一次,二次抽樣判定方法;
7、增加工程竣工預驗收的規(guī)定;
8、增加勘察單位應(yīng)參加單位工程驗收的規(guī)定;
9、增加實體檢驗或抽樣試驗的規(guī)定;
10、增加檢驗批驗收應(yīng)具有現(xiàn)場檢查原始記錄的要求;
11、修改各項驗收表格。