全部回答（5）

• 

  傲慢+囂張 2018-02-25 02:00:56回答

  回答數(shù)：170

  |

  被采納：11

  方法，
  不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會(huì)粘得牢固

  2

  刪除
• 

  僅有的自私 2018-02-25 01:30:53回答

  回答數(shù)：175

  |

  被采納：10

  如果說你們家不是頂樓的這種情況出現(xiàn)了房屋漏水，那么解決方法也非常的簡單，只要找到鄰居找其協(xié)商，讓它把他們家的漏水措施做好就可以了，如果鄰居不講道理的話你可以找小區(qū)業(yè)務(wù)，這樣也才能有效的幫助到你，而且這個(gè)又不是你的問題，是別人的問題。這個(gè)要分清楚。同樣如果是你們自己家漏水的話，也要做好相應(yīng)的措施，不要影響到別人的生活質(zhì)量。對(duì)于房屋漏水怎么辦還有房屋漏水的解決方法就給大家說這么多，其實(shí)房屋漏水的話是要更具情況才能說出最佳的解決方法的。所以小編給大家說的都是比較常見的額處理方法，大家作為參考就是了，其實(shí)只要你覺得可以行的辦法，能放置漏水的辦法都可以是房屋漏水的處理辦法。只要效果好就沒問題。

  2

  刪除
• 

  津股巡覽 2018-02-25 01:15:56回答

  回答數(shù)：178

  |

  被采納：11

  1對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。
  如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。
  2對(duì)于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。
  3對(duì)于商品，如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)偅庖娨恢潞缶褪斟X，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請(qǐng)大修基金，要是申請(qǐng)下來，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了；若是申請(qǐng)維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。
  4如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負(fù)責(zé)房管福利的部門，申請(qǐng)維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請(qǐng)自己墊資雇人修補(bǔ)，然后辦手續(xù)在后勤處報(bào)銷，而后勤則到單位財(cái)務(wù)處報(bào)銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。
  5如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對(duì)方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會(huì)跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來修補(bǔ)，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來被房東找茬。
  6對(duì)于自建房，漏水了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任了。小修補(bǔ)的事情，可以自己動(dòng)手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機(jī)，在滲水縫處挖出一個(gè)V字型的小坑，然后再往坑里澆細(xì)沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水涂料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點(diǎn)點(diǎn)。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請(qǐng)專業(yè)的補(bǔ)漏人士來維修了。

  2

  刪除
• 

  鈴鐺 2018-02-24 23:45:55回答

  回答數(shù)：146

  |

  被采納：3

  這要看樓頂?shù)姆浪牧?，用SBS防水卷材一般15——20年沒有問題，如果用彩鋼瓦那就能用的時(shí)間更長一點(diǎn)，一般25——30年沒有問題，當(dāng)然前提是施工沒有問題,如果3年房沒漏那么施工應(yīng)該沒有問題，我們這買房要交物業(yè)維修基金，如果漏了就用這筆錢修，不知你們那有沒有，我覺得物業(yè)靠不住，漏水也是若干年后的事，那是誰知物業(yè)跑哪去了，總體說頂樓是可以考慮的，再過十幾年沒準(zhǔn)哥們有錢了換個(gè)別墅住住

  2

  刪除
• 

  津夏 2018-02-24 23:00:55回答

  回答數(shù)：184

  |

  被采納：10

  你可以采取以下方法施工，一勞永逸：
  1、首先將房頂處理干凈，然后用衛(wèi)生間防水材料做三遍。記住一定要等干了在做第二遍。
  2、在三層防水干了以后，在上面用沙子水泥抹3cm的灰層。
  3、在灰層上面再用瀝青澆一遍，然后上面用油氈封好。
  這樣做下來，漏水問題應(yīng)該就徹底解決了。至于費(fèi)用一般一平米15元左右。希望能幫到你

  2

  刪除