房屋戶型圖怎么看？住宅戶型的布局比較重要，它關(guān)系到業(yè)主們?nèi)胱≈笫欠袷孢m和方便等。如果房子的戶型布局不合理，那么就會增加日后改動布局的煩惱和費用，而且還有可能帶來難以挽回的遺憾。對于房子的戶型，下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將教給大家如何看房屋戶型圖。

戶型圖概念：

戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局。 

如何看房屋戶型圖？

戶型開間與進深   

戶型好壞，開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3～3.9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上會標(biāo)注進深、開間這兩個指標(biāo)。兩根拉出的直線中間夾雜著數(shù)字，如4.2米、3.9米就是了。一般來講，進深的總數(shù)值是越小越好，而開間則是越大越好。 

戶型面積   

絕大多數(shù)戶型都會標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個數(shù)據(jù)與實際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標(biāo)注為建筑面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正常現(xiàn)象。另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建筑面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。 

戶型比例與布局   

戶型的合理與否，并不在于大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關(guān)系。這個關(guān)系取決于設(shè)計者對于整個房型的把握，更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。舉例而言，總面積不大的情況下，次臥只留8～9平方米的狀況很常見。這樣的狀況在實際的使用中難免捉襟見肘，很難施展。另外，也有的戶型將衛(wèi)生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細(xì)研究，慢慢考量。 

戶型動靜分區(qū)、干濕分離

戶型布局一般講究的是“動靜分區(qū)”和“干濕分離”。動靜分區(qū)戶型中的“動”指的就是例如客廳、餐廳、廚房、陽臺等這一類主要提供人們活動的場所；而其中的“靜”指的就是類似于臥室一類供人休息的地方；而動靜分區(qū)就是把這兩種活動場所給分開來，實現(xiàn)互不干擾。

干濕分離指的是保持干燥空間和可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離主要包括：臥室、客廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；衛(wèi)生間里面的淋浴區(qū)和其他區(qū)域的分離。

戶型剖面圖   

對于剖面圖，很多戶型宣傳資料并不標(biāo)注。但作為一個購房者一定要向售樓員要求了解剖面圖情況。因為了解清楚相鄰關(guān)系也是看戶型圖的要點，舉例而言，一個樓面一般會有電梯、走道、樓梯、弱電房等，每個部分對居住都有或多或少、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面，就能夠了解其受這些配件的影響程度。深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋采光與否，私密性是否得到保證，都很關(guān)鍵。 

戶型結(jié)構(gòu)   

戶型在某些時候是需要先天不足后天補的，所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)也很重要。哪些墻能動，哪些墻不能動，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡可能掌握。這些東西在購買期房時候，尤其要向售樓員了解清楚，不要自以為某個部分，只要簡單動動就可以住得舒舒服服。到入住時候，萬一不能如您所愿，冒險動一些承重墻、管道，將好好的房子改造成了定時炸彈可就得不償失了。 

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