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  螳螂 2017-03-08 09:24:04回答

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  　　1.小區(qū)設(shè)施不完善
  
  　　新房驗(yàn)收問(wèn)題解決辦法：簽訂合同時(shí)，業(yè)主不僅是對(duì)房子進(jìn)行勘察對(duì)小區(qū)的環(huán)境也有所要求，如果開(kāi)發(fā)商最后并沒(méi)有建設(shè)出承諾的樣子，最好在合同中有提到此項(xiàng)，那么久可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。
  
  　　2.開(kāi)發(fā)商忽略問(wèn)題
  
  　　新房驗(yàn)收問(wèn)題解決辦法：如業(yè)主的房屋發(fā)現(xiàn)毛病時(shí)，地磚破裂或是漏水等等甚至關(guān)乎房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，如開(kāi)發(fā)商故意大事化小，不重視。業(yè)主需要先進(jìn)行記錄后找開(kāi)發(fā)商一一解決，必要時(shí)房管局投訴。
  
  　　3.文件不齊全/簽文件后驗(yàn)房
  
  　　新房驗(yàn)收問(wèn)題解決辦法：這個(gè)問(wèn)題是比較嚴(yán)重的，簽署文件才驗(yàn)房，那驗(yàn)房之后有問(wèn)題怎么辦?業(yè)主應(yīng)當(dāng)先驗(yàn)房在收房寫(xiě)在合同的附加條款中，如為注明卻發(fā)現(xiàn)此類(lèi)情況也可與開(kāi)放商進(jìn)行商討。對(duì)于開(kāi)放商的證件不齊全可以直接拒收房，對(duì)于相關(guān)文件也保留好相關(guān)文件副本。只有等證件齊全才鞥年簽署入住單。
  
  　　4.未能按期交房
  
  　　新房驗(yàn)收問(wèn)題解決辦法：交房前半個(gè)月會(huì)用掛號(hào)信的方式通知業(yè)主告知需要帶齊的資料，如有位能按時(shí)交房的事件可以根據(jù)各種因素進(jìn)行合理的索賠。 結(jié)語(yǔ) 在以上5類(lèi)問(wèn)題中提供了新房驗(yàn)收問(wèn)題的解決辦法，如果你家的房屋中也遇到此類(lèi)問(wèn)題知道如何解決的吧，遇到新房驗(yàn)收問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄后找尋相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通，讓雙方都做出最合理的解決辦法。

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  泡面可樂(lè) 2017-03-08 09:24:03回答

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  在房屋接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)其對(duì)房屋不同的影響程度分別處理： 
  1)影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)
  強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問(wèn)題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。 
  2)對(duì)于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采取
  費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法，由接管單位處理。
  

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