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  森林 2017-09-20 19:45:55回答

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  你好，
  一、樓上漏水時，首先要查清漏水的原因是什么？要弄清這個問題，往往需要專業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)來進(jìn)行鑒定，查找出漏水的原因。最為常見的是設(shè)備漏水，導(dǎo)致樓下被淹，關(guān)于設(shè)備漏水時，最為業(yè)主要及時保留證據(jù)，及時通知物業(yè)公司來維修。如果設(shè)備在質(zhì)量保修期內(nèi)，通常如果業(yè)主沒有使用不當(dāng)或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發(fā)生，通常要由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。同樣，如果因漏水導(dǎo)致了自己的損失和樓下的損失，也應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任；如果設(shè)備已經(jīng)超出了保修期限，這個責(zé)任應(yīng)該由實(shí)際使用的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)椤罢l控制標(biāo)的，誰最能控制風(fēng)險的發(fā)生”。業(yè)主作為直接的使用人，具有維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)，相應(yīng)的造成的損失，應(yīng)由樓上承擔(dān)賠償責(zé)任；在專修上可以尋找一家比較專業(yè)隊(duì)伍的專修公司。
  二、查清漏水的部位，是在自己室內(nèi)還是室外，是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業(yè)公司只是負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共部位的維護(hù)和維修，如果是自己室內(nèi)漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛，即相鄰關(guān)系糾紛，此時，物業(yè)公司并不承擔(dān)責(zé)任。希望能幫助到您

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  海藍(lán)色 2017-09-20 19:30:54回答

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  廚房管道處漏水的原因：
  1、如果是灶臺處漏水，可能是樓上的住戶，灶臺是有水，直接順著煤氣管道流下來。煤氣管道一般是穿過灶臺，連接到樓下。
  2、如果房頂浸濕面積較大，可能是樓上忘記關(guān)水管。一般廚房都有防水處理，但下水管道的接口處有裂縫，或是防水套頭凹進(jìn)地面，便起不到防水的作用，而出現(xiàn)有漏水現(xiàn)象。
  3、如果暗管破裂漏水，下水道壁上也會有水順著流下來，可用衛(wèi)生紙擦拭一下?？傊?，不管什么原因造成的漏水，都應(yīng)協(xié)同物業(yè)到樓上看看，查找漏水的原因，與樓上住戶協(xié)商解決。

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  留影 2017-09-20 19:00:53回答

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  衛(wèi)生間跑水要看是什么原因，如果是水管漏水關(guān)暖氣管總閘就不管用。

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