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  zstone 2017-10-08 19:00:54回答

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  有兩種情況:
  1、瓷磚表面滲水是指在洗澡或地面有水以后,樓下過一段時間以后才開始漏水,漏水量小,并且是間斷性。
  2、水管漏水指進水管和下水管漏水兩種,進水管漏水是連續(xù)的,不間斷,下水管漏水是樓上只要往下水管倒水,樓下就開始漏水。如果是瓷磚表面有水導致樓下才漏水的可以用防水膠來維修,不用刨砸瓷磚直接在瓷磚表面維修,維修以后和原裝修表面一樣,耐磨防水效果永久。

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  無語 2017-10-08 18:15:55回答

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  陽臺漏水，樓上不肯維修，樓下是否可以修到要分情況：
  1、如果只是輕微有滲漏，可以在樓下適當?shù)倪M行修理，有滲漏的縫隙處填補接縫寶，可以防止再次滲水；
  2、如果是上面有裂縫造成的漏水，需要在樓上做防水效果才能得到保障，樓下即使是做了修理也沒有很大效果。

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  在水一舟 2017-10-08 18:00:56回答

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  1、在樓上相應部位做防水，鑿去漏水部位松散的混凝土，用微膨脹抗裂膠泥封閉，再刷聚氨酯一類的材料就行。
  2、在樓下處理，鑿去漏水部位表面的混凝土，用微膨脹抗裂膠泥封閉，再刷高彈環(huán)氧膠泥2遍。
  3、樓下灌漿處理。

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  淡淡的味道 2017-10-08 16:00:56回答

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  樓上漏水時，首先要查清漏水的原因是什么。往往需要專業(yè)的質量檢驗機構來進行鑒定，查找出漏水的原因。最為常見的是設備漏水，導致樓下被淹，關于設備漏水時，最為業(yè)主要及時保留證據，及時通知物業(yè)公司來維修。如果設備在質量保修期內，通常如果業(yè)主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發(fā)生，通常要由開發(fā)商承擔維修責任。同樣，如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失，也應當由開發(fā)商承擔責任；如果設備已經超出了保修期限，這個責任應該由實際使用的業(yè)主承擔責任，因為“誰控制標的，誰最能控制風險的發(fā)生”。業(yè)主作為直接的使用人，具有維護和保養(yǎng)的義務，相應的造成的損失，應由樓上承擔賠償責任；在專修上可以尋找一家比較專業(yè)隊伍的專修公司。房屋樓頂漏水可能有兩個原因：
  1：該部位漏水。一般最少做兩層，漏水裂縫處鑿大，用水泥砂漿摻防水材料堵實，待干燥后表面做SBS卷材防水層3MM厚。

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