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你好,建筑工程,監(jiān)理是國家標(biāo)準(zhǔn)收費
房間監(jiān)理取費有按建筑面積、工程造價兩種取費辦法。取費標(biāo)準(zhǔn)主要看工程結(jié)構(gòu)類別、復(fù)雜程度、工期、人員配置等綜合評估后確定,目前國家取費不低于總造價的2%。鄭州監(jiān)理行情按造價分為:總造價的1%~2%;按面積分:8元~10/平方米。
論我國工程建設(shè)監(jiān)理的取費標(biāo)準(zhǔn)一、國際上工程項目監(jiān)理酬金的概況(一)國際上通用的監(jiān)理報酬取費方法1、基本薪金,加附加利潤,加間接費,加變動費。2、基本薪金,加附加利潤,加間接費,加固定費。3、建設(shè)費的百分?jǐn)?shù)計價。4、基本薪金,加附加利益,加間接費,加固定費,加與工作實施相聯(lián)系的獎金及(或)罰款。5、建設(shè)費的百分?jǐn)?shù),加與工作實施相聯(lián)系的獎金及(或)罰款。6、包定總價。(二)美國建設(shè)監(jiān)理取費情況美國對建設(shè)監(jiān)理取費標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定,一般由業(yè)主與監(jiān)理企業(yè)協(xié)商確定。通常有以下四種計費方法:1、現(xiàn)場監(jiān)理成本加固定非現(xiàn)場監(jiān)理成本和酬金;2、總成本加固定酬金;3、成本加酬金,有最高限額;4、固定總價。取費標(biāo)準(zhǔn)在現(xiàn)場監(jiān)理成本可實報實銷的情況下,非現(xiàn)場監(jiān)理成本和酬金兩項合計占工程概算投資的2%~5%。(注:資料來源:《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》實施手冊)(三)加拿大建設(shè)監(jiān)理收費情況建設(shè)監(jiān)理在加拿大稱工程咨詢,工程咨詢酬金,一般采取以下兩種計取方法:1、按工程總造價的一定比例計取。工程咨詢酬金的比例,隨工程造價的大小而異,最低為4%;最高達(dá)25%;一般在12%~15%上下。2、按工資乘系數(shù)的方法計取,其計算式如下:咨詢酬金=人工工資*增值系數(shù),式中,增值系數(shù)一般為2.5,其中1倍為咨詢工程師的個人工資,另1.5倍為公司的管理費、稅金和利潤。二、目前我國正在實施的建設(shè)監(jiān)理酬金的規(guī)定(一)國家物價局、建設(shè)部1992年價費字479號文件《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知》摘要介紹如下:3、工程建設(shè)監(jiān)理費,根據(jù)委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的范圍、深度和工程的性質(zhì)、規(guī)模、難易程度以及工作條件等情況,按照下列方法之一計收:(1)按所監(jiān)理工程概(預(yù))算的百分比計收(2)按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計算:3.5萬元~5萬元/人。年。8、國務(wù)院各有關(guān)部門和各省、自治區(qū)、直轄市物價部門、建設(shè)部門可依據(jù)本通知規(guī)定,結(jié)合本地區(qū)、本部門情況制定具體實施辦法,報國家物價局、建設(shè)部備案。9、本通知自1992年10月1日起施行。(二)該規(guī)定已嚴(yán)重滯后,不利于監(jiān)理公司的發(fā)展。首先,上述規(guī)定是自1992年10月1日起施行,至今已10年了,各方面的情況已經(jīng)發(fā)生了較大的變化,比如物價水平、企業(yè)經(jīng)營成本都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于92年,該取費標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)明顯偏低,調(diào)整取費標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)迫在眉睫。其次,中國地域遼闊,南北、東西發(fā)展極不平衡,單從工資標(biāo)準(zhǔn)、物價水平兩方面差別就非常之大,全國制訂統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)是不切合實際,當(dāng)然上述規(guī)定的第8條也對該問題做出了說明,但我國各地區(qū)結(jié)合本地情況制訂具體實施辦法的案例不多,深圳市于2001年1月15日起實施建設(shè)監(jiān)理取費新規(guī)定,該新規(guī)定根據(jù)監(jiān)理階段進(jìn)行取費的標(biāo)準(zhǔn)分得更細(xì),取費標(biāo)準(zhǔn)是國家現(xiàn)行的監(jiān)理取費標(biāo)準(zhǔn)的兩倍以上。再者,監(jiān)理公司的工作強度加大了,并且承擔(dān)的責(zé)任也增加了,政府和建設(shè)單位對監(jiān)理公司的要求標(biāo)準(zhǔn)也比1992年大大地提高了。比如驗收備案制度的實施,材料見證取樣制度以及旁站制度的實施等,使監(jiān)理公司承擔(dān)的責(zé)任增加了,監(jiān)理人員的工作強度增大了。還有,國家的上述監(jiān)理取費規(guī)定比較粗。例如,工程建設(shè)的前期階段監(jiān)理取費標(biāo)準(zhǔn)沒有做出規(guī)定;設(shè)計階段包含設(shè)計招標(biāo)、施工階段包括施工招標(biāo)的內(nèi)容也是不合理的,應(yīng)該單獨列出,制訂出招標(biāo)代理的取費標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理取費標(biāo)準(zhǔn)偏低的現(xiàn)象,已經(jīng)嚴(yán)重影響了監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展。監(jiān)理公司取費偏低,必然造成監(jiān)理人才嚴(yán)重流失、監(jiān)理工作質(zhì)
建筑工程監(jiān)理取費標(biāo)準(zhǔn)是什么?有網(wǎng)友曉得嗎?
建筑工程監(jiān)理費取費標(biāo)準(zhǔn)誰了解?有沒有人曉得?
房屋建筑工程監(jiān)理費取費標(biāo)準(zhǔn)誰清楚?誰能說說看?
房屋建筑工程監(jiān)理費取費標(biāo)準(zhǔn)誰清楚?有哪位能說說看?
裝修工程監(jiān)理取費標(biāo)準(zhǔn)具體是怎樣的?怎么算費用呢
裝修監(jiān)理的收費標(biāo)準(zhǔn)是多少很多人因為對這個不了解而不敢盲目的請監(jiān)理,擔(dān)心在費用上承受不起,其實裝修監(jiān)理的收費標(biāo)準(zhǔn)是按照工程監(jiān)理范圍內(nèi)的造價(含施工費和材料費)乘以相應(yīng)費率形成,以“全程監(jiān)理”為例,一般是按照家裝工程造價的3-4%收取的,這種收取費用的方式相對比較合理,不會因為同一報價不同工程量而造成麻煩。我所知道的就這些了,希望能幫助到你。望采納。
房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)等級分為哪些,有什么規(guī)定?
裝修工程監(jiān)理取費標(biāo)準(zhǔn)具體是怎樣的?需要注意哪些細(xì)節(jié)
房屋建筑工程監(jiān)理費取費標(biāo)準(zhǔn)誰清楚?誰知道具體的標(biāo)準(zhǔn)是什么啊?
有沒有人知道建筑工程監(jiān)理細(xì)則?望網(wǎng)友幫忙解答!
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