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  京心 2018-02-24 00:00:54回答

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  您好，工程監(jiān)理費是指委托工程監(jiān)理單位對工程實施建立工作所需的費用，不同工程，工程監(jiān)理費取費標(biāo)準(zhǔn)不同。計算公式如下：監(jiān)理費=(監(jiān)理費計算基價萬元×取費系數(shù))萬元×高原系數(shù)×專業(yè)系數(shù)×專業(yè)工程復(fù)雜系數(shù)×(1-n%下浮比例)建設(shè)工程監(jiān)理費主要由監(jiān)理直接成本、監(jiān)理間接成本、稅金和利潤四部分組成。
  1.直接成本直接成本是指監(jiān)理企業(yè)履行委托監(jiān)理合同時所發(fā)生的成本。主要包括一下內(nèi)容：
  (1)監(jiān)理人員和監(jiān)理輔助人員的工資、獎金、津貼、補(bǔ)助、附加工資等。
  (2)用于監(jiān)理工作的常規(guī)檢測工器具、計算機(jī)等辦公設(shè)施的購置費和其他儀器、機(jī)械的租賃費。
  (3)用于監(jiān)理人員和輔助人員的其他專項開支，包括辦公費、通訊費、差旅費、書報費、文印費、會議費、醫(yī)療費、勞保費、保險費、休假探親費等。
  (4)其他費用。
  2.間接成本間接成本是指全部業(yè)務(wù)經(jīng)營開支及非工程監(jiān)理的特定開支，其具體內(nèi)容包括：
  (1)管理人員、行政人員以及后勤人員的工資、獎金、補(bǔ)助和津貼。
  (2)經(jīng)營性業(yè)務(wù)開支。包括為招攬監(jiān)理業(yè)務(wù)而發(fā)生的廣告費、宣傳費、有關(guān)合同的公證費等;
  (3)辦公費。包括辦公用品、報刊、會議、文印及上下班交通費;
  (4)公用設(shè)施使用費。辦公使用的水、電、氣等費用;
  (5)業(yè)務(wù)培訓(xùn)費、圖書、資料購置費。
  (6)附加費。報刊勞動統(tǒng)籌、醫(yī)療統(tǒng)籌、福利基金、工會經(jīng)費、人身保險、住房公積金、特殊補(bǔ)助等;
  (7)其他費用。
  3.稅金是指按照國家規(guī)定，工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)交納的各種稅令總額，如營業(yè)稅、所得稅、印花稅等。監(jiān)理單位屬科技服務(wù)類，應(yīng)享受一定的優(yōu)惠政策。
  4.利潤是指工程監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理活動收入扣除直接成本、間接成本和各種稅金之后的余額。由于監(jiān)理單位是高智能群體，監(jiān)理服務(wù)是高技能的技術(shù)服務(wù)，因此監(jiān)理單位的利潤應(yīng)當(dāng)高于社會平均利潤。工程監(jiān)理費是構(gòu)成工程概、預(yù)算的一部分，因此，在工程概、預(yù)算中要單獨列出。

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  大夢 2018-02-23 22:45:56回答

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  房屋監(jiān)理合同甲方：(以下簡稱“業(yè)主”)乙方：(以下簡稱“監(jiān)理人”)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
  一、監(jiān)理概況
  1、業(yè)主委托監(jiān)理人的家裝工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：①工程名稱：②監(jiān)理范圍：A、預(yù)算審核(按甲方提供的裝飾公司報價單審核，費用按審核減少部分的20%收取);B、協(xié)助簽署裝飾合同及專用補(bǔ)充協(xié)議;C、清水房驗收;D、復(fù)驗;E、其余每個工種____次(水電、泥水、木作、漆作);F、裝飾工程竣工驗收。估算監(jiān)理金額大寫________。如工程延期則追加部分監(jiān)理費待工程結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算。③總投資：監(jiān)理范圍內(nèi)預(yù)計總額元以工程竣工結(jié)算為準(zhǔn)
  2、下列文件均為本合同的組成部分：①市裝飾裝修工程施工合同。②在實施過程中共同簽署的補(bǔ)充與修改文件。
  3、監(jiān)理人同意，按照本合同的規(guī)定條件范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
  4、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向監(jiān)理人支付酬金。
  二、監(jiān)理取費
  1、參照物價局、城鄉(xiāng)建設(shè)委員會文件。結(jié)合當(dāng)前家庭裝飾裝修的具體情況執(zhí)行監(jiān)理取費。
  2、家裝監(jiān)理取費標(biāo)準(zhǔn)按家裝工程的總造價計：A、6萬元以下工程收取監(jiān)理費計___元。B、6萬元以上的按%計計___元。
  3、監(jiān)理人收費最終結(jié)算以家裝總造價為準(zhǔn)。簽訂監(jiān)理合同時支付監(jiān)理費的30%計___元，監(jiān)理人進(jìn)場時支付監(jiān)理費的50%計___元，工程完工驗收時支付20%計___元。
  三、監(jiān)理人責(zé)任義務(wù)
  1、監(jiān)理人對業(yè)主家裝工程實行監(jiān)理，完成本合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的項目。
  2、監(jiān)理人在履行本合同時，應(yīng)運用合理的技能，認(rèn)真勤奮地工作。幫助業(yè)主實現(xiàn)合同規(guī)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。
  3、監(jiān)理人隨時聽取業(yè)主對裝修設(shè)計的修改意見，了解業(yè)主的裝修意圖，協(xié)助業(yè)主與裝飾公司或裝修隊進(jìn)行工程洽商。
  4、在監(jiān)理過程中，監(jiān)理人的責(zé)任期即合同有效期。
  5、監(jiān)理人發(fā)出的停工令和復(fù)工令應(yīng)事先向業(yè)主報告。如在緊急情況下不能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。
  四、業(yè)主的責(zé)任義務(wù)
  1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋裝飾裝修的所有外部關(guān)系協(xié)調(diào)，包括裝飾時“居室內(nèi)需改動、拆除”的部分，必須向小區(qū)物業(yè)管理或房管部門申報，取得有關(guān)部門的同意。
  2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的相關(guān)資料(業(yè)主與承包方鑒定的合同(副本)以及訂貨合同等)。
  3、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定。逾期應(yīng)視為業(yè)主的同意。
  4、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。
  五、雙方違約責(zé)任
  1、在施工過程中如因監(jiān)理人使工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主按工程分項進(jìn)行賠償。累計賠償額不超過監(jiān)理酬金總額(扣除稅金)。觸及法律的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
  2、監(jiān)理人對業(yè)主或第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時限，不承擔(dān)責(zé)任。
  3、在施工過程中，如因業(yè)主原因(供貨延誤、變更、外出)需推遲施工進(jìn)度，延誤工期超過合同規(guī)定的竣工期限時，延長期限天內(nèi)不加收監(jiān)理費，天以上的每天按監(jiān)理收費總額的%進(jìn)行支付。
  4、在工程竣工驗收合格后，業(yè)主不得以任何原因拒付監(jiān)理費。如有發(fā)生視為業(yè)主違約，監(jiān)理人有權(quán)追究其違約責(zé)任。
  5、因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理工作不能進(jìn)行時，雙方互部承擔(dān)責(zé)任。
  6、當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)天前通知對方，因變更或解除合同使一方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)

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  風(fēng)雨藍(lán)砂 2018-02-23 22:00:55回答

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  你好，監(jiān)理收費：為滿足更多客戶對第三方監(jiān)理的需求，金正園裝修監(jiān)理自2013年3月1日起執(zhí)行新的取費標(biāo)準(zhǔn)和模式，敬請關(guān)注：裝修監(jiān)理收費標(biāo)準(zhǔn)：家庭裝修工程
  一、建筑面積在150平方米以下住宅平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅：收費3000元/月。
  二、建筑面積在150-250平方米平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)住宅：收費5000元/月。
  三、建筑面積250平方米以上平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅：收費8000元/月。
  四、建筑面積300平方米以下別墅住宅裝修工程：收費8000元/月。
  五、建筑面積300平方米以上別墅住宅裝修工程：收費10000元/月。
  六、裝修監(jiān)理獎勵費用安裝修報價省出費用的20%進(jìn)行收費。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買為準(zhǔn)

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  冥蝶 2018-02-23 21:15:55回答

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  由于，目前市場上也沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，每一個工程項目的監(jiān)理費用都是單獨計算，費率也不統(tǒng)一，總的來說，家裝監(jiān)理提供的服務(wù)越多所收取的費用也就也多。
  監(jiān)理收費標(biāo)準(zhǔn)
  1、按住宅建筑面積計算200平方米以內(nèi)，每月3000元。200平方米以上，每月每平方米加收15元。路程20公里以上加收20%交通費(六環(huán)以外另計)。
  2、工程裝修(如：辦公室等)按工程造價取費：即裝修工程總造價的3%-6%。
  以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。希望我的回答對你有幫助。

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