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  幽靈日記 2018-01-20 03:45:56回答

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  二手房在風(fēng)水學(xué)上面一定要注意這個房子曾經(jīng)的過往，就是要看這套房子里面曾經(jīng)住過哪些人，這些人有什么背景或者現(xiàn)在的狀態(tài)是怎樣的。在這個房子里有沒有發(fā)生過一些什么事情，喜事還是白事，最后的結(jié)果是怎樣的。在這套房子蓋之前，這塊地是干什么用的，周圍的環(huán)境是怎么樣的。這些都是要注意的

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  笨鳥先生 2018-01-20 02:01:15回答

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  千萬不要這樣，雖然通過公證可以實現(xiàn)。但是戶頭還是在對方名下，這年頭什么都有可能發(fā)生，建議不要這樣。你可以先了解一下當(dāng)?shù)卣撸芏嗟胤蕉加匈彿咳霊舻恼?。房是自己的心才安穩(wěn)。補充，一定盡快辦理過戶，日子長了什么事情都可能發(fā)生。只要戶主不是你。希望回答有幫助

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  漫步者2017 2018-01-19 16:30:55回答

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  有的時候我們延期收房可能也有不得已的苦衷，也許出差在外地不能準(zhǔn)時收房，也許家里有什么事情一時半伙走不開。所以當(dāng)遇到這些問題時我們應(yīng)該及時和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，再次確定下次的收房時間就沒什么問題了。以下是收房一的些步驟，給你作參考啊。1開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。2業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。3業(yè)主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環(huán)節(jié)。4業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。5開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。6業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。7與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。8辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。9業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。我想你只要事先和開發(fā)商說明了你沒有辦法準(zhǔn)時收房的原因后，他們應(yīng)該都是可以理解的，況且你遲幾天收房對他們并不會造成任何損失的啊，他們沒必要再過份地去計較的。人與人之前的理解和溝通很重要。

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